信托制物业服务模式是全体业主对小区共有财产和共同利益进行持有、管理和经营的一种服务模式。目标是基于全体业主与物业公司相互信任，通过选任专业的物业公司实现小区业主利益，达到物业保值、增值、延长使用寿命的目的。在信托制物业下小区的所有收益由原来的归物业公司所有转变为归全体业主所有，物业服务企业为小区开设单独的物业维护基金账户，实现了公开透明以及全员监督。